Šajā īpašumtiesību uz laiku rakstā ir izskaidroti daži apsvērumi par daļlaika lietošanu tūrisma nozarē.
Kas ir daļlaika lietojums?
Izmantojot īpašumtiesības uz laiku, jūs iegūstat tiesības vairākus gadus uz noteiktu laika periodu izmantot brīvdienu kompleksu, viesnīcu vai dzīvokli. Šīs tiesības parasti ir spēkā noteiktā gada laikā, piemēram, jūnija trešajā nedēļā vai nu noteiktam dzīvoklim, vai arī noteiktai brīvdienu mājas kategorijai, tās var nodot citiem. Tāpēc, noslēdzot šādu līgumu, jūs varat doties atvaļinājumā visur, kur kāds cits vēlas apmainīt viņa tiesības uz daļlaika lietošanu, kad vien ir pieejams vēlamais laiks, un jūs varat pārdot tiesības uz šo līgumu. Tam ir starptautiskas apmaiņas aģentūras. Tā ir teorija. Praksē tas ir atkarīgs no daudziem robežnosacījumiem. Un ar vienreizēju maksājumu viss nekādā gadījumā netiek izdarīts, ir arī ikgadējās papildu izmaksas.
uzmanies, slazds
Tomēr šī ideja, kas ir laba savā pieejā, bieži tiek izmantota nepareizi, potenciālie klienti tiek apzināti nepareizi informēti par īpašumu, viņi nav informēti par savām tiesībām. Diemžēl tie nav atsevišķi gadījumi. Vervētāji var izmantot šādas pieejas:
Vervēšana uz laipas
Ceļā uz pludmali jūs garām kabīnei. To rotā logotips, kas varētu piederēt vietējam tūrisma informācijas birojam. Ir daži jauka izskata vīrieši un sievietes formas tērpos, viņu T-krekliem ir arī oficiāla izskata logotips. Viņi pieklājīgi jautā, vai jūs būtu gatavs atdot minūti laika sabiedriskās domas aptaujai, kā pateicību jūs varat piedalīties izlozē. Jautājumi ir dumji, spēle ir beigusies pēc dažām sekundēm, un tagad jūs saņemat skrāpējumu karti. 1 laimīgais simbols 1 t-krekls, 2 identiski simboli - daži banāli sīkumi, pilnīgi neinteresanti, šīs biļetes tik un tā neeksistē. 3 identiski simboli - ak, jums paveicas, ka gandrīz nekad nenotiek, jūs saņemat vai nu 1 videokameru, vai 1 nedēļu bezmaksas atvaļinājumu, vai 500 eiro skaidrā naudā. Jums, protams, ir jāpaņem kamera vai nauda mūsu objektā. Lai iestatītu atvaļinājuma datumu, arī jums tur jātiek. Neuztraucieties, jūs tur ievedīs bez maksas, protams, jūs saņemsiet arī dzērienu, un, protams, jūs arī atgriezīs. Līdz ar to reklāmdevējs ir paveicis savu darbu, viņš, iespējams, nezina daudz vairāk par to, ko teica. Pretī viņš saņem 20 eiro par klientu, stumšanas komandas vadītājs saņem vēl 10 eiro. Šī prakse ir sena, taču tā joprojām ir ļoti aktuāla un tādā vai līdzīgā veidā tiek praktizēta dažos atpūtas kūrortos. Ir atpūtnieki, kuri 10 dienu laikā to ir piedzīvojuši vairākas reizes dienā dažādās Gran Kanārijas vietās. Dīvainā kārtā sieviete vienmēr ieguva laimīgo biļeti, vīrietis vienmēr neko.
Tie, kas iesaistīsies, tiks ievilkti laika koplietošanas aģentūrā un pēc tam, iespējams, pirmo reizi dzīvē saskarsies ar šāda veida atvaļinājumiem. Izrādās, ka jaunais sarunu biedrs ir izcils reklāmas eksperts, viņš jums savā veidā instruē daļlaika lietojuma tiesības, paskaidro, ka nākamajos gados jūs noteikti varat atpūsties šeit pirmās klases objektā un īsi aprēķināt, cik tas ir lēti un ko tas sniedz nedaudzām pirmās klases atsaucēm. Un, ja vēlaties doties atvaļinājumā kaut kur citur, nav problēmu, vienmēr ir cilvēki, kuri vēlas apmainīties. Ļoti skeptiskiem klientiem pēc tam tiek piedāvāta cenas samazināšana, kas attiecas tikai šeit un tagad, tad līgums ir ideāls. Tikai neveiksme, ka līgums tika noslēgts brīvdienu galamērķī, tiek piemēroti svētku valsts likumi un strīdu gadījumā vietējām tiesām ir piekritība.
Pieņemšana darbā caur ceļojumu aģentiem
Šis reklāmas veids nav tik skaidrs. Tūristi nolaižas galamērķa lidostā, piemēram, Grankanārijā, tiek izdalīti gaidīšanas autobusiem pie izejas un brauc uz atvaļinājuma galamērķi. Pa ceļam viņi saņems bezmaksas informācijas pasākuma piedāvājumu. Tas notiek nākamajā rītā, jūs uzzināt vairāk vai mazāk interesantas detaļas par valsti un tās iedzīvotājiem, turklāt partneru uzņēmumu pārstāvji ierodas organizēt ekskursijas, iznomāt automašīnas un piedāvāt iespēju apmeklēt lielisku jaunu atpūtas kompleksu. Nav pieminēta daļlaika lietojuma tiesības. Pateicībā par interesi par jauno svētku klubu, tiks piedāvāts kupons ekskursijām 30 € vērtībā. Jaunais kūrorts pieder daļlaika lietojuma uzņēmumam. Kad jums jautā pa tālruni, jūs uzzināt, ka lielas Vācijas tūrisma firmas galvenais birojs ir informēts par šo pārstāvja papildu nodarbinātību un vismaz pievērš acis.
Daļlaika lietojuma tiesību modeļi
- Krājumu sistēma: pēc uzņēmuma akciju iegūšanas jūs saņemat sava veida dividendes, piemēram, kā punktus. Pēc šiem punktiem var rīkoties arī. Tad par atvaļinājumu noteiktā dzīvoklī ir nepieciešams noteikts punktu skaits atkarībā no gada laika. Viens no šiem pakalpojumu sniedzējiem ir Disneja brīvdienu klubs, Šveices uzņēmumam ir līdzīga procedūra Hapimag.
- Punktu sistēma: Daļlaika lietojuma uzņēmums ir pievienojies mijmaiņas klubam, jūsu uzņēmuma punkti visā pasaulē ir standartizēti, tāpēc jūs varat izmantot mijmaiņas uzņēmumus, piemēram, RCI izvēlieties brīvdienu galamērķus visā pasaulē no daudzām iespējām. Pēc tam valūtas maiņas uzņēmumiem rodas izmaksas par dalību vairākiem gadiem, kā arī apstrādes maksa par atvaļinājumu.
Attiecībā uz akcijām jāatzīmē, vai tās ir saistītas ar noteiktu atvaļinājuma periodu (fiksēts) vai mainīgs peldēt) ir.
Teorētiski jūs varat pārdot akcijas daļlaika lietojuma telpās vēlreiz, taču praksē vismaz Eiropā tirgus tam ir salīdzinoši mazs. Amerikas tirgus šajā ziņā ir daudz atvērtāks, arī cenas ziņā Viesnīcu daļlaika lietojuma tiesību tālākpārdošana šovi.
Dalītā īpašuma izmaksas
Nedēļas izmaksas daļlaika lietojuma objektā būtu jāatmaksā apmēram 10 gadu laikā. To iesaka patērētāju konsultāciju centri un cienījami pakalpojumu sniedzēji. Tātad, ja daļlaika lietojuma tiesības attiecībā uz dzīvokli Grankanārijā tiek noteiktas 5 ciparu eiro apmērā par katru svētku nedēļu, tas ir salīdzināms ar cenu par tīru izmitināšanu dzīvoklī 1000 € / nedēļā. Turklāt pastāv papildu izmaksas, kas arī ir vairākas 100 € gadā. Dažos no šiem dzīvokļiem var nakšņot līdz 4 cilvēkiem, tad tas varētu atmaksāties. Lielākā daļa daļlaika lietojuma iespēju ir ārkārtīgi pievilcīgas un piedāvā augstas klases viesnīcu ērtības, kas atbilst 4 vai 5 zvaigznēm.
Gran Kanārijā augi ir no Sākums labs piemērs. In Patalavaca plkst Arguineguín komplekss paceļas Anfi del Mar ar greznām naktsmītnēm. Balta pludmale ar 10 000 tonnām smilšu no Karību jūras reģiona, daudzi restorāni, daudzveidīgs aktivitāšu klāsts un mākslinieciski veidota ainava ar tropisko veģetāciju garantē pievilcīgas brīvdienas ne tikai daļlaika lietojuma tiesību klientiem, bet arī kompleksajiem tūristiem, kuri strādā ar lielu Vācijas tūrisma firmas grāmata.
Anfi grupai ir arī rūpnīca Tauro plkst Puertoriko, tā ir pazīstama ar savu ekskluzīvo golfa klubu. Netālu no tā Amadores pludmale, un šeit nāk viens ar Anfi del Mar salīdzināmu daļlaika lietojuma iespēju. Tos mēģina tirgot ar visiem līdzekļiem (Sākot ar 2010. gada novembri)).
Tas, vai daļlaika lietojuma tiesības atmaksājas, nav tikai naudas jautājums, bet arī personīgās izvēles jautājums. Tomēr atvaļinājumā jums jāapsver:
- Ja līgums tiek slēgts ārzemēs, tiek piemēroti tur spēkā esošie līgumtiesību akti.
- Daļlaika lietojuma tiesības parasti ir notariāli apstiprinātas. Tas jāprecizē pirms pirmā maksājuma.
- Apsveriet papildu izmaksas, piemēram, atjaunošanu, uzturēšanu un apkopi.
- Pirms parakstīšanas paņemiet līgumu ar jums, mierīgi pārbaudiet to un gulējiet uz nakti. Iespējamais atlaides piedāvājums nākamajā dienā attiecas arī uz cienījamiem pakalpojumu sniedzējiem.
- Nekādā gadījumā nevajadzētu maksāt depozītu, saskaņā ar Vācijas likumiem šāds depozīts ir jāmaksā tikai 14 dienas pēc līguma saņemšanas, Spānijā tiek piemērots 10 dienu periods.
- Uzstājiet uz atteikuma tiesībām uz 14 dienām, Vācijā tas ir vispārpieņemts likums. Arī citās valstīs pastāv atteikuma tiesības ar dažreiz atšķirīgiem termiņiem.
- Neaizveriet nevienu brīvdienu kluba dalību. To ilgums ir īsāks, un juridiskais pamats ir mazāk labvēlīgs.
- Pirmkārt, aprēķiniet, vai daļlaika lietojuma daļa ar papildu izmaksām bez lidojuma un bez ēdienreizēm tiešām ir daudz lētāka nekā 10 komplekso ceļojumu izmaksas uz līdzīgu galamērķi, ieskaitot lidojumu un puspansiju.
